کنفرانس بین المللی حقوق ساخت

صفحه اصلی / دومین کنفرانس بین المللی حقوق ساخت

آسیب شناسی قوانین و مقررات در حوزه مسکن

نویسندگان :

احسان سبحانی فرد¹ میلاد شریفی مقدم² مسعود محمودوند³ محمد حسنوند⁴ مجید اصلانزاده⁵

1- علم و 2- قوه قضاییه 3- قوه قضاییه 4- دیوان عدالت اداری 5- آزمایشگاه فنی و مکانیک خاک

کلمات کلیدی :

مسکن، قوانین و آئین‌نامه‌ها، خصوصی سازی، مصرف کننده

چکیده :

در برهه ای (دهه ۶۰) رویکرد قوانین و مقررات ما با شتاب هر چه بیشتر به سمت و سوی پاسخگویی به تقاضاها بود. در این دهه مواردی چون، اعطای مصالح ساختمانی با قیمت های دولتی، تعاونی و غیره در دستور کار قرار گرفت، ولی پس از گذشت کمتر از یک دهه، سمت و سوی قوانین و مقررات به تقویت بخش خصوصی با اعطای تسهیلات و آزاد سازی قیمت املاک و واگذاری و تسری تئوری خصوصی سازی به همه ی بخش های اقتصادی رفت. در نتیجه، حقوق مصرف کنندگان به فراموشی سپرده شد و این قوانین منجر به ایجاد موانع متعدد برای اقشار کم درآمد (و یا حتی با درآمد متوسط) جهت تهیه مسکن مناسب گردید. در این پژوهش با استفاده از روش توصیفی- تحلیلی، به بررسی چالش های قوانین و آیین نامه ها در امور مسکن پرداخته شده است. با توجه به پژوهش و با بررسی قوانین و آیین نامه های یاد شده، نتیجه ی بدست آمده حاوی واقعیتی نگران کننده است. در حقیقت ما با انبوهی از مقررات تکراری، متضاد، معطل، مسکوت غیر قابل انطباق با واقعیات کشور و در نهایت ناکارآمد مواجه هستیم. لذا با توجه به آنکه تهیه مسکن مناسب از جمله حقوق مسلم افراد یک جامعه بوده، شایسته است در جهت تسهیل این امر بسیاری از مقررات تکراری از این بخش زدوده شود.