کنفرانس بین المللی حقوق ساخت

صفحه اصلی / دومین کنفرانس بین المللی حقوق ساخت

ارائه الگوی محاسبه هزینه های وارده به پیمانکار به دلیل عدم تحویل بخشی از زمین یا عدم تحویل موقت توسط کارفرما در پیمانهای طرح و ساخت غیر صنعتی

نویسندگان :

نیما بدو¹ محمدسعید صدرایی²

1- دانشگاه صنعتی امیرکبیر 2- دانشگاه صنعتی امیرکبیر

کلمات کلیدی :

طرح و ساخت غیرصنعتی، شرایط عمومی پیمان، هزینه های پیمانکار، تحویل زمین ، تحویل موقت

چکیده :

توقف در عملیات اجرایی در پروژه های عمرانی باعث تطویل پروژه و ایراد خسارت به ذینفعان میگردد. طبق شرایط عمومی پیمان ها در صورت تطویل پروژه ناشی از تاخیرات غیرمجاز پیمانکار ، پیش بینی های لازم جهت کاهش ریسک های کارفرمایی گردیده است ولی اگر تطویل زمانی پروژه در بازه تاخیرات مجاز پیمانکار بوده و از سویی این تاخیرات خارج از قصور پیمانکار باشد ،پیمانکار محق به دریافت هزینه های مترتب از افزایش زمان پروژه خواهد بود . به طور مثال یکی از اولین قدمها پس از طی شدن مراحل انتخاب پیمانکار و تنفیذ و ابلاغ قرارداد ، تحویل زمین محل اجرای عملیات پیمان توسط کارفرما به پیمانکار می باشد. اصولا در پروژه های کوچک یا متمرکز تحویل زمین بصورت یکجا به پیمانکار انجام می پذیرد ولی در برخی پروژه های بزرگ یا پروژه های دارای عناصر مجزا بعضا مشاهده می گردد کارفرما در ابتدا بخشی از زمین را برای شروع عملیات تحویل پیمانکار داده و در طول پروژه نسبت به تحویل مابقی زمین های مورد نیاز جهت انجام کامل پیمان اقدام می نماید همچنین در برخی پروژه ها به دلایلی ، پس از اتمام عملیات ،کارفرما تمایلی به تحویل موقت کار از پیمانکار نداشته است. توقف بخشی از عملیات اجرایی به دلیل عدم تحویل زمین یا عدم تحویل موقت بخش‌هایی از پیمان توسط کارفرما باعث تحمیل هزینه به پیمانکار میشود که ضمن بررسی مفاد شرایط عمومی پیمانهای طرح و ساخت غیر صنعتی (EPC PACKAGE 84) ابلاغی مورخ 15/5/1384 و شرایط قراردادهای بین المللی طبق استانداردهای فیدیک الگویی پیشنهادی جهت محاسبه بار مالی وارده به پیمانکار ناشی از توقف بخشی از عملیات اجرایی به دلیل عدم تحویل زمین یا امتناع کارفرما از تحویل موقت ارايه میگردد.