کنفرانس بین المللی حقوق ساخت

صفحه اصلی / دومین کنفرانس بین المللی حقوق ساخت

تحلیلی بر علل ناکارآمدی ضوابط ساختمانی طراحی بالکن در مسکن آپارتمانی متداول در ایران

نویسندگان :

مجتبی پوراحمدی¹ رضا صدیقی²

1- دانشگاه گیلان 2- دانشگاه گیلان

کلمات کلیدی :

بالکن، فضای نیمه باز خصوصی، ضوابط ساختمانی طراحی بالکن، مسکن آپارتمانی، ایران

چکیده :

بالکن ، تراس و ایوان به عنوان فضاهای نیمه باز خصوصی در ضوابط ساختمانی مرتبط با مسکن آپارتمانی متداول در ایران جایگاهی حاشیه ای و کم اهمیت را به خود اختصاص می دهند. پژوهش حاضر در گام اول به آسیب شناسی فضای بالکن در مسکن آپارتمانی متداول امروزی در ایران می پردازد. سپس با نتیجه گیری از این آسیب شناسی به معرفی شاخصه های بالکن مناسب برای مسکن آپارتمانی پرداخته شده و در پایان با بررسی ضوابط ساختمانی ایران در رابطه با فضای بالکن به بررسی این موضوع پرداخته می شود که ضوابط فعلی تا چه میزان با شاخصه های بالکن مناسب تطابق دارند. بر مبنای مرور ادبیات علمی مرتبط می توان گفت شش عامل عدم تأمین محرمیت، مساحت نامناسب، عدم تامین ایمنی، عدم احساس نیاز به بالکن، جانمایی نامناسب و عدم تامین امنیت از مهم ترین عوامل ناکارآمدی بالکن ها در مسکن آپارتمانی امروزی می باشند. از بین این عوامل شش گانه، ضوابط ساختمانی ایران به چهار مورد محرمیت، مساحت، ایمنی و جانمایی اشاراتی دارد. با بررسی بیشتر مشخص می شود که آنچه در ضوابط فعلی مرتبط با فضاهای نیمه باز خصوصی ایران مطرح شده تامین کننده سطح بسیار نازلی از کیفیت است که شدیداً نیازمند ارتقاء و کارآمدسازی می باشد.