کنفرانس بین المللی حقوق ساخت

صفحه اصلی / دومین کنفرانس بین المللی حقوق ساخت

واکاوی وضعیت فقهی – حقوقی قرارداد استصناع از منظر مذاهب فقهی و حقوق ایران

نویسندگان :

خدیجه مرادی¹

1- دانشگاه رازی

کلمات کلیدی :

استصناع، پیش فروش آپارتمان، پیمانکاری،وضعیت فقهی – حقوقی

چکیده :

عقد استصناع قرارداد سفارش ساخت كالايي خاص يا اجراي طرحي با ويژگي ها ي مشخص در آينده است كه بين دو شخص اعم از حقيقي و حقوقي منعقد مي شود . به گونه اي كه سفار ش گيرنده (صانع)متعهد مي شود، موضوع قرارداد را با مواد اوليه اي كه خود تدارك مي كند؛ توليد يا اجرا نموده و سفارش دهنده نيز متعهد مي شود، مبالغ كالا يا طرح مورد نظر را در زما نهاي توافقي كه بخشي از آن مي تواند نقد و بخشي از آن به صورت اقساط باشد در مقابل تحويل موضوع قرارداد به سفارش گيرنده بپردازد. سوالی که پژوهش حاضر در راستای پاسخگویی به آن با روش تحلیلی- توصیفی تدوین گشته این است که اولا: قرادادهای پیش فروش ساختمان ذیل قرارداد استصناع قرادارد یا خیر؟ ثانیا:وضعیت حقوقی عقد مدکور از منظر فقها چیست؟ گرچه عقد استصناع عقدي مستحدث نيست ؛ بلكه از گذشته ها ي دور وجود داشته است ولي در ماهيت آن اتفاق نظر ي وجود ندارد . مذاهب مالكي، شافعي وحنبلي از مذاهب اهل سنت، عمدتاً در قالب عقد سلم با حفظ همه شر ايط و ويژگي هاي آن استصناع را تصحيح نمودند، و تنها مذهب حنفي آن را به عنوان بيعي مستقل از سلم وساير عقود، تصحيح نمود. از آن جا كه نصوص خاصي از كتاب و سنت بر فساد عقد استصناع ندار يم ، از منظر فقه امامیه و قانون ایران نیز می توان قائل به صحت آن شد.