کنفرانس بین المللی حقوق ساخت

صفحه اصلی / سومین کنفرانس بین المللی حقوق ساخت

مروری بر پژوهش‌های مدیریت دعاوی و عوامل بروز ادعا و راهکارهای مؤثر بر کاهش ادعا در پروژه‌های ساختمانی

نویسندگان :

فرهنگ شعفی¹ فاطمه خنجری² سارا صحرائی³

1- دانشگاه معماری و هنر پارس 2- دانشگاه معماری و هنر پارس 3- دانشگاه معماری و هنر پارس

کلمات کلیدی :

مدیریت دعاوی،قرارداد،ادعا،حقوق ساخت،کاهش ادعا

چکیده :

در پروژه‌های عمرانی یکی از مباحث بخش‌های حقوقی که بسیار مهم و دارای اهمیت است، بحث اختلاف و دعاوی می‌باشد که البته یکی از ضعف‌های اساسی قراردادهای عمرانی علی‌الخصوص در کشور ایران، آشنا نبودن طرفین قرارداد و مدیران با مبانی و اصول حقوقی قراردادها می‌باشد. با توجه به عدم قطعیت‌های موجود در یک پروژه ساخت‌وساز و حجم بودجه درگیر، طبیعی است که بین طرفین اختلاف‌نظر وجود داشته باشد، اما این موارد باید حل شود. درحالی‌که اکثر این اختلافات روزمره به روشی دوستانه و بدون توسل به مکانیسم رسمی‌تر حل‌وفصل می‌شوند، طرفین در مواقعی موافقت می‌کنند که اختلاف‌نظر داشته باشند و از طریق مداخله مستقل به دنبال جبران آن هستند. اگرچه اصولاً بحث در حیطه قانون ساخت‌وساز قرار می‌گیرد، اما تلاش شده است تا برخی از جنبه‌های مربوط به اختلافات و حل اختلاف با حداقل قوانین قانونی موردبحث قرار گیرد. از نظر فنی، اختلاف به معنای ادعای یک طرف و رد آن توسط طرف دیگر است. با مروری کوتاه به بررسی مدیریت دعاوی، روش‌های حل اختلاف و درنهایت رسیدن به راهکارهایی برای کاهش ادعا در این مقاله پرداخته‌شده است.