لطفا منتظر بمانید ...
0% Complete
صفحه اصلی
/
دومین کنفرانس بین المللی حقوق ساخت
قرار داد پیش فروش ساختمان و آثار حقوقی مترتب برآن
نویسندگان :
روح الله رنجبر شورستانی
1
1- دانشگاه پیام نور مشهد
کلمات کلیدی :
قرار داد، پیش فروش،ساختمان، حقوقی،سلف.
چکیده :
مفهوم لغوي »پيش فروش« با مفهوم حقوقي آن »به معناي سلف« مطابقت دارد. به همين دليل همواره پيش فروش نام ديگر بيع سلف ذكرشده است.با گسترش جوامع نيازهاي اقتصادي و روابط اقتصادي آنها، تحولاتي در زمينه مبادلات اقتصادي و شيوههاي سنتي مبادلات اتفاق افتاده است، با افزایش جمعیت در شهرهای بزرگ، مسکن به عنوان یک نیاز اولیه مطرح شده و افرادی به صورت حرفهای و بعضاً در قالب شخص حقوقی دستاندرکار ساختوساز آن شدهاند. به تبع آن، معاملات و روابط حقوقی با موضوع مسکن رواج یافته، که «قرارداد پیشفروش ساختمان» از عمدهترین آنها است. در این قرارداد پیشفروشنده(سازنده) تعهد میکند، ساختمانی را مطابق با اوصاف قرارداد و در مهلت معین شده، در مقابل ثمنی که به طور اقساط از پیشخریدار میگیرد، ساخته و به او تحویل دهد. حقوقدانان نیز با وجود اینکه در مورد قرارداد پیشفروش ساختمان بحث نمودهاند، اما صفحات کمی از نوشتههای حقوقدانان، به آن اختصاص داده شده است. لذا بررسی ماهیت چنین قراردادی با گستردگی استفاده از آن و تبیین و توصیف دقیق ماهیت حقوقی آن، راهگشای بسیاری از مشکلاتی خواهد بود، که دادگاهها و طرفین قرارداد با آن دست و پنجه نرم میکنند و محل بحث و اختلاف آنها است. در این مقاله سعی برآن است، تا موادی از این قانون به عنوان مستند بحثها مورد استفاده قرار گیرد. با این وجود برای بررسی چنین قراردادهایی نیاز به ارائه تعریفی دقیق و حقوقی بر اساس شرایط مذکور در قرارداد و ساختار آن و همچنین تعهدات و حقوق طرفین قرارداد لازم و ضروری به نظر میرسد
لیست مقالات
لیست مقالات بایگانی شده
بررسی آثار قرارداد پیش فروش ساختمان نسبت به طرفین قرارداد با نگاهی بر حقوق انگلیس ( کامن لا)
منیره السادات معزیان - دکتر مصطفی غفوریان نژاد
ارزیابی کارائی کاربرد الگوی قراردادی مهندسی، تأمین تجهیزات، ساخت و تأمین مالی برای توسعه حوزه بالادستی صنعت نفت
محمد آرین
مروری بر رویکرد استقرار سیستم مدیریت پروژه و جایگاه آن در قانون نظام مهندسی ساختمان
آرش گرگین کرجی - دکتر توحید پوررستم - دکتر حمیدرضا عباسیان جهرمی - دکتر سهیل منجمی نژاد - یاشا قاضیانی
حل و فصل اختلاف در قرارداد همسان طرح و ساخت غیرصنعتی
حامد حسن دوست
قراردادهای هوشمند در صنعت ساخت و ساز
سیده مریم دشتی - ملیکا آزادگان جهرمی
بررسی اهم عوامل تاثیرگذار و آثار آنها در بروز تاخیر ناشی از عدم انجام تعهدات مالی کارفرما در موعد مقرر و لزوم بازنگری در نحوه محاسبه تمدید مدت پیمان ناشی از آنها
حسین فرنژاد - دکتر سعید فرخی زاده
ارزیابی ریسک برای پیشنهاد قیمت شرکت در مناقصه با توجه به مبانی حقوقی، فنی و مدیریتی در صنعت ساخت
امیر بابایی لواسانی - مصطفی سلیمانی فر
بررسی جایگاه قراردادهای صنعت احداث در حقوق اداری
مهدی مسعودی آشتیانی - امین منوچهری
داوری در قرارداد های مشارکت در ساخت
لادن عموزاده - پویا پرتونیا - امیررضا فخاریان
امکان استناد به قوانین ذیل حقوق عمومی در قراردادهای منعقده در محیط حقوق خصوصی در حوزه قراردادهای احداث
امیر بابایی لواسانی - مصطفی سلیمانیفر
بیشتر
ثمین همایش، سامانه مدیریت کنفرانس ها و جشنواره ها - نگارش 44.8.1
