کنفرانس بین المللی حقوق ساخت

صفحه اصلی / دومین کنفرانس بین المللی حقوق ساخت

ماهیت قرارداد پیش فروش ساختمان ومقایسه آن با برخی عقود مشابه

نویسندگان :

الهه سادات میریان دربندی¹ مصطفی غفوریان نژاد² مهدی فیروزآبادیان³

1- دانشگاه آزاد اسلامی تربت حیدریه 2- موسس عالی حکیم طوس 3- دانشگاه آزاد اسلامی، تربت حیدریه

کلمات کلیدی :

قرارداد ، عقود مشابه ، ماهیت قرارداد ، پیش فروش ساختمان

چکیده :

قدمت تنظیم قرارداد های پیش فروش ساختمان در کشور ما به چند دهه اخیر بر می گردد و با توجه افزایش جمعیت و نیاز اولیه خانواده ها به داشتن سرپناه اختصاصی از سویی و پایین بودن قدرت خرید اکثر مردم به صورت نقدی از سوی دیگرباعث شد که انعقاد این نوع قراردادها در جامعه با اقبال عمومی مواجه شود با توجه به این که برای این قرارداد نوظهور قانون خاصی وجود نداشت در اغلب موارد پیش فروشندگان خلف وعده کرده و مشکلاتی را برای پیش خریداران به وجود می آوردند. دولت برای جلوگیری از هرج ومرج وکنترل اوضاع وحمایت از پیش خریداران مبادرت به تصویب قانون پیش فروش ساختمان در سال 1389 نمود . اما ماهیت قرارداد نوظهور پیش فروش ساختمان چیست ؟ این مقاله به بررسی ماهیت حقوقی قرارداد پیش فروش ساختمان در مقایسه با سایر عقود مشابه می پردازد و تحقیق حاضر از نوع توصیفی تحلیلی بوده وبا استفاده از روش کتابخانه ای صورت گرفته است.