کنفرانس بین المللی حقوق ساخت

صفحه اصلی / سومین کنفرانس بین المللی حقوق ساخت

وضعیت حقوقی قرارداد مشارکت درساخت پس از شرط فاسخ

نویسندگان :

رضا اقاعباسی¹ علی اکبر یوسفی²

1- دانشگاه ولیعصر(عج) 2- دانشگاه ولیعصر

کلمات کلیدی :

قراردادمشارکت در ساخت،شرط فاسخ،انحلال عقد،منفسخ

چکیده :

قرارداد مشارکت درساخت وساز به واسطه شرط فاسخی که درآن درج شده است منفسخ گردد، به مراتب دارای اثراتی خواهد بود که می توان سرنوشت عقد وبه تبع آن سرنوشت طرفین قرارداد را دچار تحوّل نماید. نظر به اهمیت وجایگاه ویژه ای که برای آثار دراعمال حقوقی وجود دارد باید این مهم را افزود که چشم پوشی از عواقب احتمالی مفاد قراردادی سبب بروز خساراتی خواهد شد که مسلما برای هیچ یک از متعاقدین دلنشین نخواهد بود. یکی از سلسله مسائلی که در دهه‌های اخیر مطرح می‌شود یعنی دهه‌هایی که پس‌از تصویب قانون زمین شهری مصوّب 1372 مدنظر است مسئله ساخت و مشارکت است. اشخاصی که دارای زمین هستند اما برای ساخت آن فاقد سرمایه می‌باشند با کسانی که دارای سرمایه کافی استند اما زمین ندارند شریک می‌شوند، واینگونه در زمین مورد نظر اقدام به احداث بنا می‌کنند. بدین ترتیب در عرصه و اعیان با یکدیگر شریک می‌گردند.