کنفرانس بین المللی حقوق ساخت

صفحه اصلی / دومین کنفرانس بین المللی حقوق ساخت

مطالبه وجه التزام از سازنده در قرارداد مشارکت در ساخت

نویسندگان :

هانیه رحیمی¹ نجمه حمزه زاده موسوی²

1- دانشگاه پیام نور مشهد 2- دانشگاه تربیت مدرس

کلمات کلیدی :

وجه التزام،قرارداد،مطالبه،مشارکت در ساخت،سازنده

چکیده :

قرارداد مشارکت در ساخت یکی از انواع قراردادهای ساخت و ساز است که مطابق آن مالک زمین با شخص دیگری(حقیقی یا حقوقی) قراردادی منعقد می کند تا در ازای ساختن پروژه ای ساختمانی در زمین مزبور در آنچه ساخته می شود شریک گردند در اینگونه قراردادها به جهت اینکه موضوع آن انجام کار و ساختن ساختمان است برای مالک این تردید به وجود می آید که ممکن است با عدم یا تاخیر و یا نقص در اجرای تعهد از سوی سازنده مواجه گردد. مبحث مهم و نیاز اصلی که در مورد این نوع خاص از قراردادها به وجود آمده است کم کردن از بروز مشکلات به وسیله ی گنجاندن شرطی تحت عنوان شرط وجه التزام قراردادی است تا در صورت عدم ایفای تعهد سازنده،مالک بتواند نسبت به مطالبه ی آن اقدام نماید. در این مقاله مطالب به صورت توصیفی بیان شده و موارد موجود در قوانین و کتب حقوقدانان و مقالات در زمینه ی قراردادمشارکت در ساخت و شرط وجه التزام پیش بینی شده در آن به صورت تحلیلی مورد بررسی قرار می گیرد،در نهایت نوآوری های این تحقیق می تواند در تحقیقات تکمیلی در این رابطه مورد استفاده قرار گیرد.