کنفرانس بین المللی حقوق ساخت

صفحه اصلی / دومین کنفرانس بین المللی حقوق ساخت

سیری بر قوانین و مقررات حاکم بر بازآفرینی بافت فرسوده شهری نمونه موردی :اهواز

نویسندگان :

مانا فرهادی¹ حمیدرضا هلاکویی²

1- موسسه آموزش عالی جهاد دانشگاهی خوزستان، اهواز 2- موسسه آموزش عالی جهاد دانشگاهی خوزستان، اهواز

کلمات کلیدی :

بافت فرسوده،بهسازی و نوسازی،قوانین نوسازی،شهر اهواز

چکیده :

اﻣﺮوزه ﯾﮑﯽ از ﻣﻬﻤﺘﺮﯾﻦ ﻣﻮاﻧﻌﯽ ﮐﻪ در راﺳﺘﺎي ﻧﻮﺳﺎزي ﺑﺎﻓﺖ ﻫﺎي ﻓﺮﺳﻮده، ﻣﺠﺮﯾﺎن و ﻣﺘﻮﻟﯿﺎن ﻧﻮﺳﺎزي ﺑﺎﻓﺖ ﻫﺎي ﻣﺬﮐﻮر را ﺑﺎ ﻣﺸﮑﻼت ﺟﺪي ﻣﻮاﺟﻪ ﮐﺮده اﺳﺖ، ﭼﺎﻟﺶ ﻫﺎي ﺣﻘﻮﻗﯽ اﺳﺖ. اﯾﻦ ﻣﻮاﻧﻊ در دو ﺣﻮزه ﻗﺎﺑﻞ ﺑﺮرﺳﯽ ﻫﺴﺘﻨﺪ. ﺣﻮزه اول ﻣﺮﺑﻮط ﺑﻪ ﻣﻮاﻧﻊ و ﻣﺸﮑﻼت ﺣﻘﻮﻗﯽ ﻧﻮﺳﺎزي ﺑﺎﻓﺖ ﻫﺎي ﻓﺮﺳﻮده اﺳﺖ ﮐﻪ ﻧﯿﺎزﻣﻨﺪ ﺗﻮﺟﻪ ﺑﯿﺸﺘﺮ ﻣﺮاﺟﻊ ﻗﺎﻧﻮن ﮔﺬاري در اﯾﻦ زﻣﯿﻨﻪ ﻣﯽ ﺑﺎﺷﺪ. ﺣﻮزه دوم ﻧﯿﺰ ﻣﺮﺑﻮط ﺑﻪ ﻗﻮاﻧﯿﻦ و ﻣﻘﺮرات ﻧﻮﺳﺎزي ﺑﺎﻓﺖ ﻫﺎي ﻓﺮﺳﻮده اﺳﺖ ﮐﻪ داراي داﻣﻨﻪ وﺳﯿﻌﯽ ﻫﺴﺘﻨﺪ. ﻣﻘﺎﻟﻪ ﺣﺎﺿﺮ داراي ﻣﺎﻫﯿﺘﯽ ﻧﻈﺮي اﺳﺖ و در اﯾﻦ راﺳﺘﺎ روش ﺗﺤﻘﯿﻖ ﻣﻮرد ﻧﻈﺮ ﺗﻮﺻﯿﻔﯽ - ﺗﺤﻠﯿﻠﯽ اﺳﺖ و در ﺣﻮزه ادﺑﯿﺎت ﻧﻈﺮي ﻗﻮاﻧﯿﻦ ﻣﺮﺑﻮط ﺑﻪ ﻧﻮﺳﺎزي ﺑﺎﻓﺖ ﻫﺎي ﺮﺳﻮده ﻗﺎﺑﻞ ﻃﺒﻘﻪ ﺑﻨﺪي اﺳﺖ. ﺑﺮ اﯾﻦ اﺳﺎس ﻗﻮاﻧﯿﻦ ﻣﻮﺟﻮد از ﻃﺮﯾﻖ ﻣﻄﺎﻟﻌﺎت ﮐﺘﺎﺑﺨﺎﻧﻪ اي و ﻣﻨﺎﺑﻊ اﯾﻨﺘﺮﻧﺘﯽ و ﻧﯿﺰ ﭘﺲ از ﺑﺮرﺳﯽ ادﺑﯿﺎت ﻧﻈﺮي و ﻣﻄﺎﻟﻌﺎت اﻧﺠﺎم ﮔﺮﻓﺘﻪ در زﻣﯿﻨﻪ ﻣﻮﺿﻮع ﻣﺮﺑﻮﻃﻪ اﺳﺘﺨﺮاج و ﻃﺒﻘﻪ ﺑﻨﺪي ﺷﺪه اﻧﺪ و ﺳﭙﺲ ﻣﻮرد ﺗﺠﺰﯾﻪ، ﺗﺤﻠﯿﻞ و ارزﯾﺎﺑﯽ ﻗﺮار ﮔﺮﻓﺘﻪ اﻧﺪ. نتایج ﺑﺪﺳﺖ آﻣﺪه در این مقاله ﺑﯿﺎﻧﮕﺮ اﯾﻦ اﺳﺖ ﮐﻪ ﻗﻮاﻧﯿﻦ ﺑﻬﺴﺎزي و ﻧﻮﺳﺎزي ﺷﻬﺮي ﻋﻠﯽ رﻏﻢ ﻫﻤﻪ ﺟﺎﻧﺒﻪ ﻧﮕﺮي در اﺳﻨﺎد، ﻗﻮاﻧﯿﻦ، دﺳﺘﻮراﻟﻌﻤﻞ ﻫﺎ و ﺳﺎﯾﺮ ﻣﺘﻮن اراﺋﻪ ﺷﺪه ﻋﻤﻼ ﺑﻪ ﻇﺮﻓﯿﺖ ﻫﺎي ﻣﻮﺟﻮد در اﺑﻌﺎد ﻣﺨﺘﻠﻒ (ماﻟﯽ- اﻗﺘﺼﺎدي، ﻣﺪﯾﺮﯾﺘﯽ- ﺳﺎزﻣﺎﻧﯽ، ﺣﻘﻮﻗﯽ ، اداري و اﺟﺮاﯾﯽ) ﺑﯽ ﺗﻮﺟﻪ ﺑﻮده و دﯾﺪﮔﺎه ﺟﺎﻣﻌﯽ ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ ﻣﺴﺎﯾﻞ و ﺷﺮاﯾﻂ ﻣﻮﺟﻮد ﮐﺸﻮر ﻧﺪاﺷﺘﻪ اﻧﺪ. ﻟﺬا اﮔﺮ ﻗﻮاﻧﯿﻦ ﻣﺬﮐﻮر ﺑﺎ ﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ ﻇﺮﻓﯿﺖ ﻫﺎي ﻮﺟﻮد اﺻﻼح و ﺗﺪوﯾﻦ ﮔﺮدﻧﺪ ﻣﯽ ﺗﻮان از اداﻣﻪ وﺿﻊ ﻣﻮﺟﻮد ﺟﻠﻮﮔﯿﺮي ﮐﺮده و ﺗﺤﻮﻟﯽ را در ﺗﻮﺳﻌﻪ وبهبود ﺷﺮاﯾﻂ اﯾﻦ ﺑﺎﻓﺖ ﻫﺎ ﺷﺎﻫﺪ ﺑﻮد.