کنفرانس بین المللی حقوق ساخت

صفحه اصلی / دومین کنفرانس بین المللی حقوق ساخت

بررسی امکان تملک غیرمنقول برای اتباع خارجی در حقوق ایران

نویسندگان :

سید علیرضا رضائی¹ رضا معبودی نیشابوری²

1- دانشجوی دکتری حقوق خصوصی، دانشکده حقوق علوم و سیاسی، دانشگاه فردوسی مشهد. 2- استادیار گروه حقوق خصوصی، دانشکده حقوق و علوم سیاسی، دانشگاه فردوسی مشهد.

کلمات کلیدی :

(اموال غیرمنقول)، (وضع خاص اتباع خارجی)، (شرکت های خارجی).

چکیده :

یکی از موضوعات حقوق بین‌الملل خصوصی و حقوق ساخت، وضع اتباع خارجی است. معمولا دولتها در اعطای حقوق به اتباع خارجی احتیاط می‌کنند و مهم ترین مسئله‌ای‌ که در این زمینه مطرح است اعطای امکان تملک اموال غیرمنقول به اتباع خارجی می‌باشد زیرا اموال غیرمنقول چون جزو حاکمیت کشور محسوب می‌شوند و دولت‌ها حساسیت زیادی به اعطای مالکیت آن به اتباع خارجی دارند اما اشخاص حقوقی به دلیل منافع دولت در توسعه تجارت با شرکت‌ها و امکان سرمایه گذاری های خارجی وضعیت خاصی دارند. متاسفانه در ایران قوانین به طور روشن حکم این مسئله را مشخص نکرده‌اند و لذا مقاله حاضر جهت مشخص کردن موضع حقوق ایران در این خصوص نگاشته شده است. در نهایت این مقاله به این نتیجه نائل آمده اشت که با توجه به قانون مدنی و قانون راجع به اموال غیرمنقول اتباع خارجه باید حکم به ممنوعیت استملاک اموال غیرمنقول توسط اتباع خارجه داد اما به دلیل نیازهای تجارت بین‌الملل و نیاز کشور به سرمایه گذاری های خارجی مقنن ایران در مواردی سعی کرده است که برای شرکتهای خارجی تسهیلاتی را در این زمینه قائل شود .