کنفرانس بین المللی حقوق ساخت

صفحه اصلی / دومین کنفرانس بین المللی حقوق ساخت

بررسی حقوقی قرارداد کلید در دست در قراردادهای ساخت و ساز

نویسندگان :

اباسط پورمحمد¹ فرزین خیری²

1- دانشگاه آزاد اسلامی واحد مراغه 2- دانشگاه آزاد اسلامی واحد مراغه

کلمات کلیدی :

کلمات کلیدی: قرارداد کلید در دست، ساخت و ساز، مالک زمین، سازنده.

چکیده :

قراردادهای کلید در دست از جمله قراردادهای ساختمان محسوب می شود که در این قراردادهای پیمانکار تمامی مسئولیت ها و وظایف احداث پروژه را اعم از طراحی، تهیه مصالح، اجرای پروژه را بر عهده می گیرد، و در حقیقت کلید پروژه ساختمانی را تحویل کارفرما می دهد و کارفرما با چرخاندن کلید از پروژه بهره برداری می کند، با توجه به اینکه قراردادهای کلید در دست در پروژه های ساختنمانی نیز می توانند نقش برجسته ای ایفا کنند، لذا مقاله حاضر با هداف تبیین حقوقی جایگاه قرارداد کلید در دست در پروژه های ساختمانیبه روش توسفی و تحلیلی با استفاده از منابع کتابخانه ای انجام گرفت. براساس نتایج تحقیق با توجه به اینکه قراردادهای کلید در دست در هیچ کدام از قوانین ایران مورد اشاره قرار نگرفته است جز عقود معین هستند و ماده ده قانون مدنی و قواعد عمومی قراردادهای بر این قراردادها حاکم است و هم چنین کارفرما و پیمانکار برای جلوگیری از مشکلات بعدی بهتر است موارد مرتبط با پروژه ها را به صورت جزئی و دقیق در قرارداد ذکر کنند، هم چنین در مقاله حاضر آثار قرارداد کلید در دست نسبت به طرفین قرارداد نیز بررسی شد.