کنفرانس بین المللی حقوق ساخت

صفحه اصلی / دومین کنفرانس بین المللی حقوق ساخت

واکاوی ماهیت داوری در قراردادهای پیش‌فروش ساختمان و معایب آن

نویسندگان :

حسین دشتیانه¹ علیرضا سلطانی²

1- دانشگاه آزاد اسلامی واحد بوشهر 2- دانشگاه آزاد اسلامی واحد بوشهر

کلمات کلیدی :

داوری، پیش فروش، قرارداد، ساختمان، قرارداد پیش فروش ساختمان

چکیده :

هدف کلی مقاله حاضر واکاوی ابعاد فرایند داوری در قراردادهای پیش‌فروش ساختمان می باشد. روش تحقیق توصیفی-تحلیلی و بااستفاده از فیش برداری از منابع کتابخانه ای می باشد. در پاسخ به این سوال که رویکرد حقوق موضوعه ایران به ماهیت فرایند داوری در قراردادهای پیش فروش ساختمان چیست و دارای چه ایراداتی می باشد؟ باید بیان کرد که ماهیت قراردادهای پیش فروش ساختمان، به جهت در حال اجرا بودن و نداشتن سند تفکیکی و موارد بسیار مشابهی که منجر به ضایع شدن حقوق خریداران این گونه واحدهای مسکونی شده است، موجب شده تا قانونگذار به جهت جلوگیری از این گونه موارد نسبت به آن اتخاذ تصمیم نماید. بحث داوری در ماده 20 قانون پیش‌فروش ساختمان و همچنین اصل 34، 159 قانون اساسی، مواد 454 و 455 قانون آیین دادرسی مدنی، ماده 1 قانون داوری تجاری بین‌المللی و در نهایت بند 10 و 11 ماده 2 قانون پیش‌فروش ساختمان مورد توجه قرار گرفته است.کلیه اختلافات ناشی از تعبیر ،تفسیر و اجرای مفاد قرارداد پیش فروش ساختمان توسط هیئت داوری متشکل از یک داور از سوی خریدار و یک داور از سوی فروشنده و یک داور مرضی الطرفین انجام می شود و شرط داوری در قراردادها در خصوص طرفین همان قرارداد قابل اجراء است.